📋 素材补拍计划

🔴 优先级1：急需（写稿最卡壳）

① 签约交易场景

📝 拍摄清单

• □ 合同签字特写（桌上摊开合同 + 笔在签名位置）
• □ POS机刷卡 / 手机转账界面
• □ 业主接过车位钥匙的特写（手部交接）
• □ 握手成交的俯拍
• □ 销售与业主在车位前合影 / 指认车位

安排：选一个真实成交案例，半天拍完。不需要录音，后期配口播。

② 数据图表动画

📝 制作清单

• □ 年化收益对比动画（定期存款 vs 理财 vs 车位 → 柱状图上升）
• □ 价格涨幅曲线动画（2018→2026年车位价格折线图）
• □ 投资测算表（投入/月租/年化/回本周期逐项展开）

方案：After Effects / Remotion 渲染3个固定模板，可套用不同数据。

③ 业主生活反应镜头

📝 拍摄清单

• □ 业主开车进车库 → 停车 → 关灯 → 下车 → 上电梯（"归家的从容"）
• □ 手机收到租金到账通知的特写（"被动收入的快乐"）
• □ 用手机查看车位行情/收益的侧拍
• □ 业主在车位旁满意微笑（自然表情，不出声）
• □ 一家人从车上下来/上车的温馨场景

安排：和签约场景合并拍摄，同一天完成。参考小红书"沉浸式回家"风格。

🟡 优先级2：重要

④ 停车难/痛点场景

📝 拍摄清单

• □ 晚高峰在热门小区停车场跟车视角兜圈找位
• □ 看到空位 → 被对面车抢了的瞬间
• □ 路边违停被贴条的画面（远景即可）
• □ 两车在狭窄通道交会的窘迫
• □ 无奈开出路口的背影

安排：晚高峰18:30-19:30去热门小区蹲点20分钟。色调偏暗/偏蓝，与"买了车位后的从容"形成对比。注意不要拍到人脸。

⑤ 小区外部环境/周边配套航拍

📝 拍摄清单

• □ 14个已拍小区的外部大门+楼栋外观（地面跟拍）
• □ 核心项目航拍：小区大门→上升拉远至能看到周边配套的高度
• □ 周边配套：商场/地铁站/学校/医院的大门
• □ 小区停车入口处（车辆进出的日常状态）

安排：选3-5个核心项目飞一次，每个拍15秒"上升拉远"镜头。低配方案可用高德卫星图合成区位分析图。

⑥ 合同/权属文件示意

📝 拍摄清单

• □ 合同封面到内页的翻页动作（高清特写）
• □ 盖章/签字的瞬间（慢动作）
• □ 产权证书/使用权证明的展示
• □ 公证处背景（如可能）
• □ AI生成合同/印章概念图备用

法务提示：实际合同可虚化敏感信息，或使用示范合同样本。

🟢 优先级3：锦上添花

⑦ 过渡性空镜头

• □ 阳光穿过树影落在车上的光影（从14小区素材中截取）
• □ 车位编号牌的特写
• □ 地面标线/墙面指示牌
• □ 纯色渐变背景（AI生成）

⑧ 微信通话/聊天模拟

• □ 手持手机拍微信对话（横竖各一版）
• □ AI生成对话滚动动画

⑨ 小区价格对比/地图定位

• □ 高德地图API生成静态地图+标点+价格标签
• □ 14个小区区位信息图动画

⑩ 数字人备用口播

• □ 万相数字人"时尚女"形象，3-5条不同语气
• □ 正式解说型 / 轻松聊天型 / 紧迫推荐型
• □ 绿幕输出备用